계약갱신요구권 (행사 시기, 묵시적 갱신, 전략적 활용)

계약갱신요구권

집주인한테 “연장 안 해준다”는 통보를 받아보신 적 있으신가요? 저는 부동산을 운영하면서 이런 전화를 양쪽에서 다 받아봤습니다. 임대인은 임대인대로 억울하다 하고, 임차인은 임차인대로 쫓겨날 판이라 발을 동동 구르죠. 계약갱신요구권(契約更新要求權)은 바로 그 순간을 위해 만들어진 권리입니다. 그런데 막상 써야 할 때 어떻게 써야 하는지, 언제 쓰면 득이 되고 언제 쓰면 독이 되는지 제대로 아는 분은 생각보다 드뭅니다. … 더 읽기

전월세 신고제 (신고대상, 과태료, 확정일자)

전월세신고제

솔직히 저는 부동산을 10년 운영하면서도 전월세 신고제가 처음 시행됐을 때 이게 이렇게까지 오래 이어질 줄 몰랐습니다. 2025년 6월 1일부터 드디어 과태료가 실제로 부과됩니다. 4년간의 계도기간이 끝났고, 이제 신고를 미루면 최대 30만 원의 과태료를 물어야 합니다. 지금도 “굳이 해야 하냐”고 묻는 분들이 있는데, 그 질문에 제 경험으로 직접 답해드리겠습니다. 신고대상, 막연하게 알고 있으면 손해입니다 일반적으로 전월세 … 더 읽기

아이돌봄서비스는 내가 받을 수 있을까? 지원대상, 구간별 지원율

아이돌봄서비스

퇴근 시간은 6시인데 어린이집 하원은 4시라면, 그 두 시간을 누가 메워줄지 매일 고민되실 겁니다. 저도 주변에서 복직을 앞두고 “돌봐줄 사람이 없어서 퇴사를 고민한다”는 이야기를 자주 듣습니다. 막상 정부지원 아이돌봄서비스를 알아보면, 소득이 어느 정도 있어도 생각보다 많은 가정이 지원 대상에 포함된다는 걸 알게 됩니다. 아이돌봄서비스 받을 수 있을까? 아이돌봄서비스란, 왜 필요한가? 아이돌봄서비스는 맞벌이나 한부모 가정처럼 양육공백이 … 더 읽기

청년월세지원금의 신청 자격 조건, 소득재산 기준, 신청방법, 필요서류

2026 청년월세지원금

지난 5월, 부동산 상담을 하다가 만난 20대 후반 세입자분이 “청약통장이 없어서 월세지원은 포기했다”고 말씀하신 적이 있습니다. 옛날 안내문만 기억하고 계셨던 건데, 실제로 확인해보니 2026년부터는 그 요건 자체가 사라진 상태였습니다. 청년월세지원, 뭐가 달라졌나요? 청년월세지원은 2022년 8월 한시 사업으로 처음 도입되어 2024년까지 두 차례에 걸쳐 총 22만 2천 명의 청년을 지원해왔습니다. 청년 주거비 부담이 계속 심각해지자 지난해 … 더 읽기

문화누리카드는 어디에서 사용할 수 있을까?

문화누리카드

얼마 전 어머니께서 문화누리카드를 받으셨다며 “이걸로 뭘 살 수 있는 거냐”고 물어보신 적이 있습니다. 함께 앱을 깔아드리고 가맹점을 검색해보다가, 평소 자주 가시던 동네 꽃집에서는 결제가 안 된다는 걸 알고 다소 당황했던 기억이 있습니다. 문화누리카드란? 문화누리카드는 기초생활수급자와 차상위계층의 문화생활을 지원하기 위해 문화체육관광부가 운영하는 문화복지 카드입니다. 2026년에는 1인당 연간 15만 원이 지원되며, 청소년기(2008~2013년 출생자)와 준고령기(1962~1966년 출생자)에는 생애주기별 … 더 읽기

미국주식 수익 250만원 넘으면 세금 폭탄일까

미국주식

작년에 엔비디아랑 테슬라로 재미를 좀 봤는데, 연말에 증권사 앱을 켜보니 실현 수익이 벌써 300만 원을 넘어 있더라고요. 순간 ‘어, 이거 세금 얼마나 나오는 거지?’ 싶어서 덜컥 겁부터 났던 기억이 있습니다. 결론부터 말씀드리면 250만 원을 넘었다고 수익 전체에 세금이 붙는 게 아니라, 넘긴 금액에 대해서만 22% 세율이 적용됩니다. 생각보다 무섭지 않은 구조인데, 그래도 계산 방법과 신고 시기를 모르면 … 더 읽기

청년월세지원 신청 대상인지 확인하는 방법, 신청기간, 준비서류

청년월세지원

지난달 지인 한 분이 “월세 지원받을 수 있는지 봐달라”며 서류를 잔뜩 들고 찾아온 적이 있습니다. 막상 함께 확인해보니 조건 자체는 어렵지 않은데, 신청 시기와 소득 기준을 헷갈려서 시기를 놓칠 뻔한 경우였습니다. 청년월세지원, 정확히 어떤 제도인가요? 청년월세지원의 정식 명칭은 ‘청년월세 한시 특별지원’입니다. 국토교통부가 2022년부터 운영해온 사업으로, 무주택 청년의 주거비 부담을 덜어주기 위해 월세 일부를 현금으로 지원합니다. … 더 읽기

초등 교육비 지원 종류, 입학준비금

초등학교

초등학교 1학년 입학 준비에 드는 비용이 얼마나 될까요? 가방·실내화·체육복·학용품에 방과후 수업까지 더하면 첫 달에만 최소 수십만 원이 훌쩍 넘는다고 합니다. 저희 애들이 지금 중학생인데 초등학교 들어갈때어 엊그제 같은데 그때도 돈이 많이 들었던 기억이 있습니다. 내 자식이 학교에 처음 들어가는거라 아깝진 않지만 그래도 어느정도 받을 수 있다면 얼마나 좋을까요. 그런데 신청만 하면 이 돈을 상당 부분 … 더 읽기

희망리턴패키지, 지원 항목별 내용, 재도전특별자금

재창업자금

저도 폐업을 한 경험이 있는데 그 때는 “가게 문 닫으면 끝이다”라고 생각했습니다. 폐업을 결심하는 순간부터 머릿속엔 빚과 철거 비용, 앞으로 어떻게 살아야 하나 하는 걱정만 가득했습니다. 그런데 알고 보니, 폐업 이후에 오히려 더 많은 정부 지원이 기다리고 있었습니다. 저는 폐업을 하면서 이런것을 알지를 못해서 한푼도 못받고 제 돈만 들어갔습니다. 다른분들은 미리 알고 계시고 혹시나 폐업을 … 더 읽기